ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту строительства «Застройка квартала в границах ул.Притыцкого, ул.Проектируемой №2 (продолжение ул.Скрипникова), ул.Академика Вышелесского с выделением 1-й очереди – многоквартирные жилые дома со встроенными объектами общественного назначения и подземным паркингом». Жилой дом №1.1 по ГП. Гараж-стоянка №2 по ГП. Гараж-стоянка №3.1 в осях 1-11.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением Мингорисполкома 14 февраля 2001г. за №100258980.
Юридический (почтовый) адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43, телефон для справок (017) 395 48 60, (017) 360 58 64, +375 44 777 11 58;
Режим работы: понедельник — четверг 8.00-16.45, пятница 8.00-15.30, перерыв 12.00-12.30.
В течение трех предшествующих лет ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» в качестве Застройщика (заказчика) построены следующие объекты:
«Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными объектами торгово-общественного назначения по ул. Купревича», 1-й пусковой комплекс – март 2023г.;
«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Жуковского и наземным паркингом со встроенными помещениями общественного назначения», 1-й пусковой комплекс – сентябрь 2023г.;
«Многоквартирный жилой дом на территории жилого района Сокол в границах ул.Барамзиной — ул.Березогорской — ул.Киреева со встроенной медицинской амбулаторией в г.Минске» — октябрь 2023;
«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Жуковского и наземным паркингом со встроенными помещениями общественного назначения», 2-й пусковой комплекс – ноябрь 2024г.;
«Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными объектами торгово-общественного назначения по ул. Купревича», 2-й пусковой комплекс – февраль 2025г.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство осуществляется на основании:
— решений Мингорисполкома от 16.06.2022 №1867 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства», от 13.06.2024 №2367 «Об организации строительства объекта», от 09.10.2025 №4004 «О разрешении строительства»;
— положительного заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» №716-15/22 от 21.12.2022;
— свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка от 15.08.2023 №500/1829-8760, от 10.07.2025 №1612/25:2114;
— извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску №2-208Ж-035/25 от 14.10.2025.
Заказчиком и генеральным подрядчиком по строительству объекта выступает ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ».
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства – октябрь 2025года.
Продолжительность строительства – 20,5месяцев.
Планируемый срок завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию – июль 2027 года.
Строительство объектов долевого строительства осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.05.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Цель строительства:
Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков, для развития жилой инфраструктуры г. Минска.
Характеристика объекта строительства:
Объект располагается на пересечении ул.Притыцкого и ул.Скрипникова во Фрунзенском административном районе г.Минска.
Жилой дом запроектирован 5-секционным, переменной этажности: секции 1, 4, 5 – 12-этажные, секции 2, 3 – 10-этажные, с техническим подпольем, без чердака. В плане жилой дом представляет собой Г-образную форму.
Конструктивная система жилого дома (система «КУБ») каркасно-стеновая представляет собой сборный железобетонный каркас, состоящий из колонн и диафрагм жесткости (отдельно стоящих и в составе лестнично-лифтовых блоков), которые объединены в пространственную систему горизонтальными плитами перекрытия.
Всего в жилом доме предусмотрена 341 квартира. Высота типового этажа – 3,0м.
Квартиры состоят из прихожей, жилой комнаты объединенной в одно общее пространство с кухней, отдельных жилых комнат, туалета, ванной (совмещенный санузел в однокомнатных квартирах). В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.
Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.
Перегородки межквартирные спаренные из двух рядов кладки керамзитобетонных блоков и минваты между ними.
Перегородки внутриквартирные толщиной 100 мм из керамзитобетонных блоков, из гипсокартонных листов на металлическом каркасе.
Перегородки в санузлах, ванных комнатах из керамзитобетонных блоков.
Отопление жилой части предусмотрено с поквартирной разводкой трубопроводов, с установкой теплосчетчиков на ответвлении в каждую квартиру. Нагревательные приборы – панельные радиаторы.
В каждом квартире предусмотрен индивидуальный учет холодной
и горячей воды, электроэнергии.
На первом этаже каждой секции запроектированы: помещения входной группы в жилую часть дома; жилые квартиры (в секциях 1-3); встроенные помещения административно-торгового назначения (в секциях 4-5); помещение товарищества собственников (в секции 4). Все встроенные помещения имеют отдельные входы непосредственно с улицы.
Входы в жилое здание имеют достаточную ширину для передвижения физически ослабленных жителей. Для подъема на площадки крылец входов предусмотрены пандусы.
К секциям 2 и 3 примыкает пристроенный одноэтажный наземный паркинг открытого типа № 2 по ГП, к секциям 4 и 5 – пристроенный 2-х уровневый наземный паркинг открытого типа № 3.1 по ГП.
Благоустройство – согласно проектной документации.
Сведения о составе общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
— в состав общего имущества жилого дома входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, а также элементы благоустройства и озеленения территории.
Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
Строительство Объекта осуществляется в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства (далее — договоры), предметом которых будет строительство жилого помещения и машино-места в гараж-стоянке.
Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается 20 (двадцать) жилых помещений (квартир):
| Количество квартир,ед. | Количество комнат | № квартиры,
Проектная общая площадь, кв.м. |
Стоимость 1 кв.м., бел.руб. |
| 5 | 1 | 154(30,19), 175(30,19), 196(30,19), 295(37,14), 325(37,14) | 5 600,00 |
| 10 | 2 | 144(52,64), 148(54,77), 166(55,41), 186(54,66), 190(55,89), 202(55,89), 218(58,72), 254(58,72), 284(52,14), 338 (52,14) | 5 550,00 |
| 5 | 3 | 276(82,06), 288(83,38), 306(83,91), 324 (83,38), 336(83,38) | 5 500,00 |
Квартиры реализуются с обязательным приобретением машино-места в гараж-стоянке.
Стоимость 1 кв.метра машино-места составляет 4 301,07 бел.руб.
Отказ от машино-места не допускается.
Цена договора (цена объекта долевого строительства) – стоимость квартиры и машино-места.
В случае расторжения договора дольщик обязан уплатить штраф в сумме 5 000,00 бел.рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы.
Условия оплаты:
Оплата объекта долевого строительства производится дольщиком согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства:
— первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Минском городском исполнительном комитете;
— 60% стоимости оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору;
— 10 % от стоимости – по завершении строительства объекта.
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве
Прием заявлений о заключении договоров будет осуществляться ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» по адресу: г. Минск, ул.Пономаренко,43, понедельник — четверг с 8.00.-16.00, пятница – с 8.00 до 15.00, обед с 12.00-12.30. Телефоны для справок (017) 395 48 60, (017) 360 58 64, +375 44 777 11 58.
Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 8:30 часов 29 июня 2026г. до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных объектов долевого строительства.
Порядок приема: одно заявление на один объект долевого строительства (жилое помещение с машино-местом) от физического (юридического) лица либо индивидуального предпринимателя в порядке живой очереди.
При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства предоставляется паспорт (биометрический документ, удостоверяющий личность) с ксерокопией паспортных данных, для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) – заверенные копии уставных (учредительных) документов, банковских реквизитов и иных документов, необходимых для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства.
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти рабочих дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.
Опубликовано в газете «Звязда» 20.06.2026
