Вниманию участников долевого строительства объекта «Многоквартирный жилой дом на территории жилого района Сокол в границах ул.Барамзиной-ул.Березогорской-ул.Киреева со встроенной медицинской амбулаторией в г.Минске»
полностью оплативших стоимость договора долевого строительства!!!
Заселение жилого дома и выдача ключей состоится
11 декабря 2023 года с 12.00 до 14.00
по адресу: г.Минск, ул.Барамзиной, д.7, 1-й подъезд
При себе иметь:
— паспорт;
— для представителей дольщиков – надлежащим образом оформленную доверенность и паспорт.
Проектируемый участок расположен в Октябрьском административном районе г. Минска на территории жилого района Сокол. Проектируемая территория размещена в зоне № 264 Жм жилой многоквартирной застройки.
Объект располагается в границах улиц: Барамзиной, Киреева, Берёзогорская. Границами территории являются: -с севера — ул. Барамзиной; -с юга — пожарное депо; -с востока — автомобильная стоянка; -с запада — многоквартирный жилой дом.
Благоустройство территории включает организацию проездов и автостоянок, -формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, -устройство детской площадки, физкультурной, площадок для хозяйственных целей, озеленение территории и оборудование территории малыми архитектурными формами. Проектируемый объект обеспечен социальной инфраструктурой на прилегающих территориях. Проектом предусмотрены автомобильные парковки и автомобильные стоянки.
Класс сложности объекта К3.
11 этажный жилой дом на 160 квартир (-1 комнатных 30шт, -2 комнатных 60шт, -3 комнатных 70 шт) запроектирован на территории жилого района Сокол и состоит из четырех секций с техподпольем, теплым чердаком, встроенной медицинской амбулаторией, и венткамерами амбулатории в техподполье и на кровле. Высота здания от отметки ближайшего проезда до отметки пола верхнего этажа составляет менее 30м.
Площадь жилого здания 12 822,36 м2.Общая площадь квартир 10 500 м2.
Здание запроектировано с комбинированным каркасом- техподполье и 1 этаж- монолитная стеновая и каркасно-стеновая, конструктивная схема, 2-11 этажи — в конструкциях объемного модуля серии ОКПМ производства ОАО «Минский домостроительный комбинат».
На первом этаже расположены: -амбулатория, -электрощитовые в осях 1-2 и 4-5. На втором — одиннадцатом этажах запроектированы -квартиры (2к-1к-2к-3к ;3-1к-2к-3к; 3к- 3к-1к-2к; 3к-2к-2к-3к).
Высота помещений жилого дома (от пола до потолка): техподполье- от 2,08м до 2,57м; типовые этажи — 2,64м; теплый чердак -1,6м.
Кровля — плоская рулонная с двухслойным покрытием из наплавляемых битумно-полимерных кровельных материалов.
Внутренняя отделка мест общего пользования:
стены и перегородки — окраска фактурная ВД-АК-12 с мелкозернистым наполи ателем, фракция 0,5-1мм и эмалевая покраска на высоту 0,3 м от пола ПФ -115 (в лестничных клетках, лифтовых холлах, приквартирных тамбурах; покраска водно-дисперсионной акриловой краской (в тамбурах и электрощитовых);
покрытие полов — из керамической неглазурованной плитки (тепловые тамбуры, поэтажные коридоры, для бетонных полов за два раза (в электрощитовых).
Па путях эвакуации (коридоры, вестибюль, лестничные клетки) полы выполнены с шероховатой поверхностью оценочной группы покрытия по степени противоскольжения- С9; в тепловых тамбурах, на крыльцах –С10;
-потолки — окраска фактурная ВД-АК-12 с мелкозернистым наполнителем, фракция 0,5-1мм (в лестничных клетках, лестнично-лифтовых холлах, приквартирных тамбурах; покраска воднодисперсионной акриловой краской (в тамбурах и электрощитовых);
покраска акриловой краской, акриловой влагостойкой краской, покрытие защитно-декоративным полимерным составом.
Внутренняя отделка квартир:
-потолки -покраска акриловой краской белого цвета;
-стены — оклейка Обоями бумажными с подбором рисунка в жилых комнатах, коридорах, в кухнях и кладовых оклейка влагостойкими обоями с подбором рисунка; окраска влагостойкми акриловыми красками в санузлах и ванных комнатах и за радиаторами;
-полы — линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове в жилых комнатах, кухнях, коридорах и кладовых; керамическая плитка в ванных и санузлах, на лоджиях;
двери — входные в квартиры — деревянные, двери внутренние — деревянные.
В жилом доме предусмотрена естественная вентиляция по схеме: приток в жилые помещения и кухни через окна с поворотно-откидным открыванием створок и устройством для инфильтрации наружного воздуха, вытяжка через кухни и санузлы.
Минимальные объемы вытяжки приняты: для кухонь 60 м3/ч, для санузлов и ванн — по 25 м3/ч.
В кухнях верхнего этажа предусматривается установка бытовых настенных вентиляторов.
Удаление воздуха осуществляется из кухонь и санузлов через вентиляционные алюминиевые регулируемые решетки по каналам в железобетонных вентблоках с выбросом вентиляционного воздуха на теплый чердак.
Количество парковочных мест на территории объекта 163 м/места и требований п. 3.7.1 ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 дополнительно запроектирована локальная очистка поверхностного стока с территории автостоянок на 113 м/мест, размещаемых с восточной стороны жилого дома.
Охранно-переговорное устройство ОПУ предназначено для ограничения доступа посторонних лиц в подъезды жилых домов, использующее в качестве канала связи посетителя с абонентом линии городской телефонной сети. Устройство обеспечивает цифровой набор номера абонента, дуплексную связь между посетителем и абонентом, управление замком входной двери от электронного ключа. Охранно-переговорное устройство работает совместно с оптической сетью РУП «Белтелеком». В качестве абонентского устройства используется телефонный аппарат абонента.
Амбулатория
Класс по функциональной пожарной опасности амбулатории- Ф3.4,
Амбулатория запроектирована встроенной одноэтажной и размещена на первом этаже жилого дома. Вместимость амбулатории — 100 посещений в смену. Помещения амбулатории имеют свои самостоятельные входы. Технические помещения амбулатории (ИТП, приточные и вытяжные венткамеры, водомерная) размещены в техническом подполье и на кровле жилого дома.
В амбулатории предусмотрены детское и взрослое отделения.
Нормативный срок строительства дома — 19,5 мес.
Разрешение Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску от 19.03.2021 №2-204Ж-01/21.
Плановый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2023 года.
Категория дольщиков- граждане многодетные, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, участвующие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика (далее – граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий).
