Жилой дом в границах ул. Притыцкого — Академика Вышелесского

по объекту  строительства «Застройка квартала в границах ул.Притыцкого, ул.Проектируемой №2 (продолжение ул.Скрипникова), ул.Академика Вышелесского с выделением 1-й очереди – многоквартирные жилые дома со встроенными объектами общественного назначения и подземным паркингом». Жилой дом №1.1 по ГП. Гараж-стоянка №2 по ГП. Гараж-стоянка №3.1 в осях 1-11.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением Мингорисполкома 14 февраля 2001г. за №100258980.

Юридический (почтовый) адрес: 220015, г. Минск, ул. Пономаренко, 43, телефон для справок (017) 395 48 60, (017) 360 58 64, +375 44 777 11 58;

Режим работы: понедельник — четверг 8.00-16.45, пятница 8.00-15.30, перерыв 12.00-12.30.

В течение трех предшествующих лет ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» в качестве Застройщика (заказчика) построены следующие объекты:

«Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными объектами торгово-общественного назначения по ул. Купревича», 1-й пусковой комплекс – март 2023г.;

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Жуковского и наземным паркингом со встроенными помещениями общественного назначения», 1-й пусковой комплекс –  сентябрь 2023г.;

«Многоквартирный жилой дом на территории жилого района Сокол в границах ул.Барамзиной — ул.Березогорской — ул.Киреева со встроенной медицинской амбулаторией в г.Минске» — октябрь 2023;

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Жуковского и наземным паркингом со встроенными помещениями общественного назначения», 2-й пусковой комплекс –  ноябрь 2024г.;

«Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными объектами торгово-общественного назначения по ул. Купревича», 2-й пусковой комплекс – февраль 2025г.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство осуществляется на основании:

— решений Мингорисполкома от 16.06.2022 №1867 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства», от 13.06.2024 №2367 «Об организации строительства объекта», от 09.10.2025 №4004 «О разрешении строительства»;

— положительного заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» №716-15/22 от 21.12.2022;

— свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка от 15.08.2023  №500/1829-8760, от 10.07.2025 №1612/25:2114;

— извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства  инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску        №2-208Ж-035/25 от 14.10.2025.

Заказчиком и генеральным подрядчиком по строительству объекта выступает ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ».

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Срок начала строительства – октябрь  2025года.

Продолжительность строительства  – 20,5месяцев.

Планируемый срок завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию –  июль 2027 года.

Строительство объектов долевого строительства осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.05.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Цель строительства:

Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков, для развития жилой инфраструктуры г. Минска.

Характеристика объекта строительства:

Объект располагается на пересечении ул.Притыцкого и ул.Скрипникова во Фрунзенском административном районе  г.Минска.

Жилой дом запроектирован 5-секционным, переменной этажности: секции 1, 4, 5 – 12-этажные, секции 2, 3 – 10-этажные, с техническим подпольем, без чердака. В плане жилой дом представляет собой Г-образную форму.

Конструктивная система жилого дома (система «КУБ») каркасно-стеновая представляет собой сборный железобетонный каркас, состоящий из колонн и диафрагм жесткости (отдельно стоящих и в составе лестнично-лифтовых блоков), которые объединены в пространственную систему горизонтальными плитами перекрытия.

Всего в жилом доме предусмотрена 341 квартира. Высота типового этажа – 3,0м.

Квартиры состоят из прихожей, жилой комнаты объединенной в одно общее пространство с кухней, отдельных жилых комнат, туалета, ванной (совмещенный санузел в однокомнатных квартирах). В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.

Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.

Перегородки межквартирные спаренные из двух рядов кладки керамзитобетонных блоков и минваты между ними.

Перегородки внутриквартирные толщиной 100 мм из керамзитобетонных блоков, из гипсокартонных листов на металлическом каркасе.

Перегородки в санузлах, ванных комнатах из керамзитобетонных блоков.

Отопление жилой части предусмотрено с поквартирной разводкой трубопроводов, с установкой теплосчетчиков на ответвлении в каждую квартиру. Нагревательные приборы – панельные радиаторы.

В каждом квартире предусмотрен индивидуальный учет холодной
и горячей воды, электроэнергии.

На первом этаже каждой секции запроектированы: помещения входной группы в жилую часть дома; жилые квартиры (в секциях 1-3); встроенные помещения административно-торгового назначения (в секциях 4-5); помещение товарищества собственников  (в секции 4). Все встроенные помещения имеют отдельные входы непосредственно с улицы.

Входы в жилое здание имеют достаточную ширину для передвижения физически ослабленных жителей. Для подъема на площадки крылец входов предусмотрены пандусы.

К секциям 2 и 3 примыкает пристроенный одноэтажный наземный паркинг открытого типа № 2 по ГП, к секциям 4 и 5 – пристроенный одноэтажный наземный паркинг открытого типа № 3.1 по ГП.

Благоустройство – согласно проектной документации.

Сведения о составе общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

—  в состав общего имущества жилого дома входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, а также элементы благоустройства и озеленения территории.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Строительство Объекта осуществляется в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства (далее — договоры), предметом которых будет строительство жилого помещения и машино-места в гараж-стоянке.

Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается 20 (двадцать) жилых помещений (квартир):

style=»border: 1px solid black; border-collapse: collapse;»>

Квартиры реализуются с обязательным приобретением машино-места в гараж-стоянке.

Стоимость 1 кв.метра  машино-места  составляет 4 301,07 бел.руб.

Отказ от машино-места не допускается.

Цена договора (цена объекта долевого строительства) – стоимость квартиры и машино-места.

В случае расторжения договора дольщик обязан уплатить штраф в сумме 5 000,00 бел.рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы.

Условия оплаты:

Оплата объекта долевого строительства производится дольщиком согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства:

— первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Минском городском исполнительном комитете;

— 60% стоимости оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору;

—  10 % от стоимости – по завершении строительства объекта.

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве

Прием заявлений о заключении договоров будет осуществляться ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» по адресу: г. Минск, ул.Пономаренко,43,  понедельник — четверг с 8.00.-16.00, пятница – с 8.00 до 15.00, обед с 12.00-12.30. Телефоны для справок (017) 395 48 60,  (017) 360 58 64, +375 44 777 11 58.

Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 8:30 часов  29 июня 2026г.  до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных объектов долевого строительства.

Порядок приема: одно заявление на один объект долевого строительства (жилое помещение с машино-местом) от физического (юридического) лица либо индивидуального предпринимателя в порядке живой очереди.

При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства предоставляется паспорт  (биометрический документ, удостоверяющий личность) с ксерокопией паспортных данных, для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) – заверенные копии уставных (учредительных) документов, банковских реквизитов и иных документов, необходимых для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти рабочих дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.

Опубликовано в газете «Звязда» 20.06.2026