Уважаемые Дольщики!
29.09.2022 в ОАО «Минский домостроительный комбинат» состоялось собрание по выбору способа управления общим имуществом объекта «Многоквартирный жилой дом в районе улиц Серова, Любанской №36 по детальному плану». С Протоколом общего собрания можно ознакомиться по ссылке.
Администрация ОАО «Минский домостроительный комбинат»
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА «Многоквартирный жилой дом в районе улиц Серова, Любанской №36 по детальному плану».
Решением Мингорисполкома от 16.06.2022 г. №1901 «Об изменении сроков строительства объектов строительства» ОАО «Минский домостроительный комбинат» согласовано изменение срока строительства объекта «Многоквартирный жилой дом в районе улиц Серова, Любанской №36 по детальному плану» до 31 декабря 2022 г.
Для подготовки дополнительного соглашения Вам необходимо обратиться к сотрудникам отдела собственного строительства по телефонам (017) 395-48-60, +375 44 777-11-58.
Отдел собственного строительства
____________________________________________________
Строительство многоквартирного жилого дома выполняется в г. Минске в районе пересечений улиц Серова и Любанской.
Участок граничит с западной стороны с ул. Серова, с северной стороны — с ул. Любанской, с восточной стороны — с существующей жилой застройкой, с южной — с детским садом- яслями №16. Рельеф местности спокойный. На участке располагаются существующие здания, присутствуют зелёные насаждения и инженерные сети.
Территория, отведенная для объекта, представляет собой застроенную территорию со сложившимся водоотводом. Вертикальная планировка выполнена с учетом объемно-планировочного решения проектируемого здания, в увязке в высотном отношении с существующими проездами, зданиями и сооружениями, улицей Серова и Любанской, а также с учетом сохранения существующих инженерных коммуникаций и зеленых насаждений.
Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется. Проектируемое озеленение создает комфортные условия в зоне отдыха.
Класс сложности объекта КЗ.
Проектом предусмотрено строительство 9-тиэтажного двухсекционного многоквартирного жилого дома в районе улиц Серова, Любанской №36 по детальному плану, запроектированного по серии ОКПМ на территории существующих 2-х жилых домов (под снос).
Жилой дом — 2-секционный, 9-этажный, на 53 квартиры (-2 комнатных 17 шт, -3 комнатных 17 шт, -4 комнатных 19 шт) с высотой этажа 2,80 м, с техподпольем, чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком.
Площадь жилого здания 7 307,57 м2. Общая площадь квартир 5 240,04 м2.
Техподполье с изолированными от жилой части наружными входами (выходами) и предназначено для размещения ИТП, водомерного узла, помещений ПНС и электрощитовой.
На 1 этаже запроектированы 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры, помещения входных групп, лестнично-лифтовой блок, состоящий из лестничной клетки типа Н1 с выходом непосредственно наружу и лифта грузоподъемностью 630 кг, помещения контейнеров для мусора с отдельными наружными входами.
В осях 1-7, Д-П располагается помещение товарищества собственников с отдельным входом снаружи. В составе помещений ПТС размещены: рабочее помещение, помещение уборочного инвентаря, санузел.
На 2-9 этажах расположены 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры, лестничная клетка, лифтовой холл, место для хранения колясок.
Квартиры запроектированы с полной планировкой, организованы жилые комнаты, кухни, санузлы, летние помещения, кладовые. В жилых комнатах и кухнях предусмотрено естественное освещение.
В объеме технических надстроек на кровле расположены машинные помещения лифтов.
Наружные стены надземной части здания выполняются из трехслойных аглопоритобетонных панелей толщиной 300 мм и 350 мм с утеплителем из плит пенополистирольных.
Внутренние стены — аглопоритобетонные стены объемных блоков комнат толщиной 100мм, сборные железобетонные стеновые панели толщиной 160 мм и панели из аглопоритобетона толщиной 180 мм. Перегородки — сборные железобетонные панели толщиной 80 мм и из блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм.
Окна — деревянные с двухкамерными стеклопакетами, оснащены детскими замками безопасности и устройствами постоянного притока наружного воздуха; балконные двери — деревянные.
Двери — металлические, деревянные, дымонепроницаемые.
Элементы остекления лоджий — профиль ПВХ с одинарным остеклением, оснащены устройствами постоянного притока наружного воздуха.
Экраны лоджий дополнены металлическими ограждениями общей высотой 1100 мм.
Наружная отделка: стены, входы в подъезды — фактурное покрытие защитно-декоративным полимерным составом. Цоколь — облицовка блоками декоративными. Экраны, стенки, низ плит лоджий — водно-дисперсионная акриловая краска.
Металлические ограждения лоджий, крылец — покрытие эмалью ПФ-115.
Окна, двери, остекление лоджий, водосточная система — заводская отделка. Покрытие кровли — рулонная.
Внутренняя отделка: отделка квартир: стены — обои, акриловая покраска; потолки — акриловая покраска; покрытие пола — керамическая плитка, линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове.
Отделка внеквартирных и технических помещений принята в соответствии с функциональным назначением: стены — защитно-декоративный состав, акриловая покраска, масляная покраска; потолки — акриловая покраска, масляная покраска; покрытие пола — бетон, керамическая плитка.
Нормативный срок строительства 8,5 мес.
Плановый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2022 года.
Категория дольщиков- граждане многодетные, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, участвующие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика (далее – граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий);
